コスモ加古川別府

  • 兵庫県加古川市別府町朝日町

  • 山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩2分

  • 1992年築 / 8階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より12.2%割高

販価
1,790万円
26.9万円/㎡
相場
1,596万円
24.0万円/㎡
1,130
1,440
1,751
2,062
AI査定結果
推定相場価格
1,596万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,440万円〜1,751万円
21.6万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
コスモ加古川別府
1,790万円（26.9万円/㎡）/ 3階 / 66.57㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/061,790万円26.9万円3階 66.57㎡ 1LDK南西
2025/11/011,390万円20.9万円2階 66.57㎡ 3LDK南西
2025/10/201,280万円19.2万円3階 66.57㎡ 2LDK南西
2025/09/251,790万円28.3万円3階 63.17㎡ 1LDK南西
2025/07/101,350万円20.3万円3階 66.57㎡ 2LDK南西
2024/12/18890万円14.1万円4階 63.17㎡ 3LDK南西
2024/06/18980万円15.5万円4階 63.17㎡ 3LDK南西
2024/05/12980万円14.7万円2階 66.57㎡ 3LDK南西
2024/01/131,190万円17.9万円4階 66.57㎡ 3LDK南西
2023/11/251,290万円19.4万円4階 66.57㎡ 3LDK南西
2023/10/031,450万円21.8万円4階 66.57㎡ 3LDK南西
2023/08/071,550万円23.3万円4階 66.57㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は23.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
コスモ加古川別府
加古川市別府町朝日町
別府駅2分 1,790万円26.9万円66.57㎡1LDK3階 / 8階建 南西1992年70戸RC
2024/09/26サンロイヤル加古川リバージュ3号館
加古川市加古川町西河原
加古川駅27分 1,850万円28.6万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1996年56戸RC
2024/08/27ライオンズマンション加古川リバーサイド
加古川市加古川町本町
加古川駅20分 1,390万円21.1万円66㎡4LDK2階 / 8階建 南西1989年78戸RC
2025/12/04グローバル加古川
加古川市加古川町寺家町
加古川駅6分 1,580万円24.6万円64.17㎡2LDK7階 / 9階建 南西1988年44戸SRC
2024/07/17朝日プラザ加古川粟津
加古川市加古川町粟津
加古川駅12分 1,598万円28.2万円56.7㎡2LDK7階 / 10階建 西1990年36戸RC
2023/12/17プリオール加古川II
加古川市尾上町長田
尾上の松駅9分 1,480万円20.6万円71.95㎡3LDK2階 / 6階建 南東1991年22戸RC
2024/03/10朝日プラザクオーレ加古川
加古川市尾上町安田
加古川駅25分 1,290万円20.5万円62.99㎡3LDK3階 / 8階建 南東1991年77戸RC
2025/11/14リベール加古川1
加古川市加古川町美乃利
加古川駅15分 1,950万円26.0万円75.09㎡4LDK1階 / 6階建 南東1996年66戸RC
2024/04/25ライオンズマンション加古川
加古川市加古川町美乃利
加古川駅16分 1,450万円21.2万円68.47㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年43戸RC
2025/07/10プレステージ加古川3
加古川市野口町坂元
加古川駅16分 1,480万円24.3万円60.96㎡3LDK3階 / 8階建 南東1996年45戸RC
2024/08/07プレステージ加古川
加古川市野口町良野
加古川駅22分 1,598万円25.8万円62.02㎡3LDK4階 / 7階建 南西1992年26戸RC
2025/05/26エメラルドマンション東加古川
加古川市野口町北野
東加古川駅21分 1,650万円20.9万円78.93㎡3LDK4階 / 10階建 南1992年94戸RC
2025/12/16ロイヤルシャトー東加古川
加古川市平岡町新在家
東加古川駅12分 1,950万円24.0万円81.12㎡4LDK2階 / 7階建 南東1996年90戸RC
2023/06/17藤和ライブタウン加古川東
加古川市平岡町新在家
東加古川駅10分 1,490万円20.9万円71.21㎡1LDK1階 / 3階建 南1995年28戸RC
2025/10/12ホーユウパレス加古川
加古川市別府町東町
別府駅10分 1,680万円28.6万円58.79㎡2LDK9階 / 9階建 南東1989年24戸RC
2023/12/28朝日プラザ東加古川レジデンス
加古川市平岡町新在家
東加古川駅7分 1,299万円20.6万円63.09㎡3LDK1階 / 6階建 南西1989年23戸RC
2024/08/18ライオンズマンション東加古川
加古川市平岡町高畑
東加古川駅14分 1,480万円20.4万円72.49㎡3LDK3階 / 7階建 南東1992年33戸RC
2024/01/27サーパス土山
加古川市平岡町土山
土山駅9分 1,360万円20.3万円66.94㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、加古川市では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は加古川市の平均と比較して33.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
加古川市
20.2万円/㎡
前年比-1.5%

マンション概要

マンション名コスモ加古川別府
所在地兵庫県加古川市別府町朝日町
交通山陽電鉄本線別府駅徒歩2分
築年月1992年
階数8階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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