コスモ加古川別府

  • 兵庫県加古川市別府町朝日町

  • 山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩3分

  • 1992年築 / 8階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
1,690万円
25.4万円/㎡
相場
1,580万円
23.7万円/㎡
1,016
1,392
1,768
2,145
AI査定結果
推定相場価格
1,580万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,392万円〜1,768万円
20.9万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
コスモ加古川別府
1,690万円（25.4万円/㎡）/ 3階 / 66.57㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/221,690万円25.4万円3階 66.57㎡ 1LDK南西
2026/03/031,190万円17.9万円3階 66.57㎡ 2LDK南西
2026/01/191,298万円19.5万円2階 66.57㎡ 3LDK南西
2026/01/171,790万円26.9万円3階 66.57㎡ 1LDK南西
2026/01/111,220万円18.3万円3階 66.57㎡ 2LDK南西
2025/11/011,390万円20.9万円2階 66.57㎡ 3LDK南西
2025/10/201,280万円19.2万円3階 66.57㎡ 2LDK南西
2025/09/251,790万円28.3万円3階 63.17㎡ 1LDK南西
2025/07/101,350万円20.3万円3階 66.57㎡ 2LDK南西
2024/12/18890万円14.1万円4階 63.17㎡ 3LDK南西
2024/06/18980万円15.5万円4階 63.17㎡ 3LDK南西
2024/05/12980万円14.7万円2階 66.57㎡ 3LDK南西
2024/01/131,190万円17.9万円4階 66.57㎡ 3LDK南西
2023/11/251,290万円19.4万円4階 66.57㎡ 3LDK南西
2023/10/031,450万円21.8万円4階 66.57㎡ 3LDK南西
2023/08/071,550万円23.3万円4階 66.57㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は22.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
コスモ加古川別府
加古川市別府町朝日町
別府駅3分 1,690万円25.4万円66.57㎡1LDK3階 / 8階建 南西1992年70戸RC
2026/03/28リベール加古川1
加古川市加古川町美乃利
加古川駅14分 1,920万円25.6万円75.09㎡4LDK1階 / 6階建 南東1996年66戸RC
2024/09/26サンロイヤル加古川リバージュ3号館
加古川市加古川町西河原
加古川駅27分 1,850万円28.6万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1996年56戸RC
2024/08/27ライオンズマンション加古川リバーサイド
加古川市加古川町本町
加古川駅20分 1,390万円21.1万円66㎡4LDK2階 / 8階建 南西1989年78戸RC
2025/12/04グローバル加古川
加古川市加古川町寺家町
加古川駅6分 1,580万円24.6万円64.17㎡2LDK7階 / 9階建 南西1988年44戸SRC
2024/07/17朝日プラザ加古川粟津
加古川市加古川町粟津
加古川駅12分 1,598万円28.2万円56.7㎡2LDK7階 / 10階建 西1990年36戸RC
2024/03/30プリオール加古川II
加古川市尾上町長田
尾上の松駅9分 1,380万円19.2万円71.95㎡3LDK2階 / 6階建 南東1991年22戸RC
2024/12/12朝日プラザクオーレ加古川
加古川市尾上町安田
加古川駅25分 1,380万円19.9万円69.52㎡3LDK4階 / 8階建 南西1991年77戸RC
2025/09/15ライオンズマンション加古川
加古川市加古川町美乃利
加古川駅16分 1,280万円19.5万円65.79㎡3LDK2階 / 6階建 南西1995年42戸RC
2026/04/01リベール加古川I
加古川市加古川町美乃利
加古川駅15分 1,850万円24.6万円75.09㎡4LDK1階 / 6階建 南東1996年66戸RC
2025/09/21ココシャルムII
加古川市加古川町美乃利
加古川駅15分 1,380万円19.6万円70.47㎡3LDK4階 / 5階建 南東1992年20戸RC
2025/07/10プレステージ加古川3
加古川市野口町坂元
加古川駅16分 1,480万円24.3万円60.96㎡3LDK3階 / 8階建 南東1996年45戸RC
2024/08/07プレステージ加古川
加古川市野口町良野
加古川駅22分 1,598万円25.8万円62.02㎡3LDK4階 / 7階建 南西1992年26戸RC
2023/07/08プレステージ東加古川
加古川市野口町野口
東加古川駅23分 1,080万円19.7万円54.79㎡2LDK4階 / 6階建 南西1991年29戸RC
2025/10/20エメラルドマンション東加古川
加古川市野口町北野
東加古川駅21分 1,480万円19.5万円76.07㎡3LDK4階 / 10階建 南1992年94戸RC
2026/02/23ロイヤルシャトー東加古川
加古川市平岡町新在家
東加古川駅12分 1,950万円24.0万円81.12㎡4LDK2階 / 7階建 南東1996年90戸RC
2024/12/18藤和ライブタウン加古川東
加古川市平岡町新在家
東加古川駅10分 1,480万円19.4万円76.22㎡3LDK2階 / 3階建 南西1995年28戸RC
2026/02/12ホーユウパレス加古川
加古川市別府町東町
別府駅10分 1,680万円30.0万円56.07㎡2LDK9階 / 9階建 北東1989年24戸RC
2024/06/18ルイシャトレ東加古川
加古川市平岡町一色
東加古川駅18分 1,280万円19.4万円65.92㎡2SLDK3階 / 9階建 南東1991年67戸RC
2023/12/28朝日プラザ東加古川レジデンス
加古川市平岡町新在家
東加古川駅7分 1,299万円20.6万円63.09㎡3LDK1階 / 6階建 南西1989年23戸RC
2025/02/19ライオンズマンション東加古川
加古川市平岡町高畑
東加古川駅14分 1,580万円19.1万円82.65㎡3LDK1階 / 7階建 南1992年33戸RC
2024/01/27サーパス土山
加古川市平岡町土山
土山駅9分 1,360万円20.3万円66.94㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、加古川市では20.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は加古川市の平均と比較して23.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比-3.6%
加古川市
20.5万円/㎡
前年比+20.3%
兵庫県
加古川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ加古川別府
所在地兵庫県加古川市別府町朝日町
交通山陽電鉄本線別府駅徒歩3分
築年月1992年
階数8階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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